Låntagaren avser att lyfta 4 000 000 SEK som första del av totalt fem planerade lyft inom ett byggnadskreditiv om 15 000 000 SEK. Inför varje lyft redovisas status i projektet med tidplan och budgetuppföljning. Projektets syfte är att förädla en historisk skolfastighet till 15 bostadsrätter om totalt 989 kvm boyta. Den första etappen – exteriör renovering – är nu i stort sett färdigställd och hela projektet beräknas att vara klart under det andra kvartalet 2026. Utvecklaren har hittills investerat cirka 16 000 000 SEK av egna medel. En extern värdering från mars 2025 anger ett marknadsvärde på 35 000 000 SEK som hyresfastighet. Lånet planeras att återbetalas genom intäkter från bostadsförsäljningen, vilken förväntas inbringa 63 722 345 SEK. Det motsvarar en LTGDV på 23,5 %. (LTGDV står för Loan To Gross Development Value, och beskriver förhållandet mellan lånebeloppet och det uppskattade marknadsvärdet för projektet som färdigställda bostadsrätter.)

Fastigheten Fastigheten är en tidigare skolbyggnad i Hunnebostrand som saknat visst underhåll. I stället för att riva byggnaden och bygga nytt initierade kommunen ett utvecklingsprojekt för att…