Låntagaren avser låna 8 500 000 SEK för att förvärva fastigheten Norrköping Vipan 1. Lånet löper under sex månader med en fast årsränta på 12 % som utbetalas månadsvis. Återbetalning av lånet sker vid försäljning av fastigheten. En köpare är redan identifierad och flera ytterligare intressenter finns, vilket skapar en tydlig plan för återbetalningen. Som säkerhet för lånet ställs bottenpant i fastigheten om 12 000 000 SEK. För att ytterligare stärka investerarnas säkerhet ställs dessutom obegränsad proprieborgen från ägarbolagen samt personlig proprieborgen från ägarna.

En extern värdering från Svefa, gjord i februari 2025, visar på ett marknadsvärde om 16 000 000 SEK, vilket innebär en belåningsgrad (LTV) på 53 %. Vid exploatering uppskattas marknadsvärdet kunna…