Låntagaren avser att låna 10 000 000 SEK för att förvärva fastigheten Oxen 7 i centrala Söderhamn, till det överenskomna priset 13 000 000 SEK. Byggnaden, som ursprungligen uppfördes 1890 och tillbyggdes 1972, har en uthyrningsbar yta om totalt cirka 9 800 kvm, varav cirka 1 800 kvm utgörs av varmgarage. Fastigheten huserar i dagsläget fem hyresgäster. Den största är en hotellaktör som hyr cirka 5 500 kvm för hotell- och konferensverksamhet. Övriga hyresgäster utgörs av Söderhamns kommun som hyr cirka 1 150 kvm för skolverksamhet, två restauranger samt ett parkeringsbolag som hyr garage- och parkeringsytor. Under 2024 har delar av byggnaden genomgått en renovering, bland annat med 12 nyrenoverade hotellrum. Lånet löper på 14 månader med en årlig ränta på 12 %, med månadsvisa ränteutbetalningar. Återbetalningen av lånet planeras ske genom långsiktig refinansiering via storbank alternativt genom kassaflöden från den löpande verksamheten.

Låntagaren har tidigare erfarenhet av liknande verksamheter inom restaurang och fastighetsförvaltning, och planerar att driva hotellet samt en av restaurangerna i egen regi genom två separata…